房开企业资质延期怎么办-景成企业管理-凯里房开资质

整体实力

房地产开发企业力较弱，规模普遍偏小。计划经济时期组建的开发企业是一些国有的老企业，他们人员多、负担重，市场竞争力不强；后期组建的开发企业大多是股份制、民营性质的企业，他们组建的时间短、经验不足，综合实力不强，一些企业甚至只有一、两个低级技术人员或外聘几个“挂羊头”的技术人员或无技术人员，无经营场所，无资金，他们仅靠搞低层次、低技术含量的单体项目经营，开发的档次不高，难以形成规模，整体竞争实力弱，凯里房开资质，更谈不上走出去参与竞争。

资源配置

房地产开发的低级企业过多，人财物配置不合理，房开资质延续审查需要多久，资源浪费，有限的资金多头***，规模小，社会、环境、经济效益无法同步实现。一些地区低等级资质的开发企业有几十家甚至上百家，这样一来，资源严重浪费视必造成市场秩序的混乱和无序竞争的加剧，甚至助长一些不好之风。究其原因是行业主管部门宏观管理和调控的力度不够。

房地产***经营管理成本估算主要包括以下内容：

⑴土地征用费用估算或概算。其中主要包括青苗补偿费及其他地上物的补偿费、菜地建设费、劳动力安置费、耕地占用税等。

⑵***安置费。主要包括各种***费用、赔偿费用。

⑶前期工程费用。主要包括勘察设计费用、“三通一平”或“七通一平”费用等。

⑷房屋建筑安装费用。由于房屋建筑标准等的不同，应当对不同类型、不同设计、不同等级的房屋分别列出各自的费用。

⑸基础设施建设费。对不同类型的基础设施，分别列出所需要的费用。

⑹公共配套设施建设费用。对于小区内的公共设施配套建设费用，也应当分别列出费用，房开企业资质延期怎么办，以便更好地进行核算。

⑺管理费用。

⑻chou资成本与***的支出。

⑼其他必要的支出。由于房地产建设经营的过程很长，所以应当充分考虑各项费用在项目实施期间可能发生的变化。为了保证成本估算或概算的正确性，在必要的时候，应当进一步按照各项耗费，详细列出成本估算表或概算表。

5.资金筹集与供给方式

开发企业的资质实行动态管理制度

任何单位和个人，房开资质延期如何办理流程，不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质。企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门变更手续后的30日内，到原zizhi审批部门申请资质注销手续，并按本办***定重新申请资质等级。企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原zizhi审批部门办理变更手续。企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后15日内，到原zizhi审批部门注销zizh证书。

开发企业的资质实行动态管理制度。二、三、四级资质的有效期为三年。资质有效期届满，企业需要延续资质有效期的，应当在资质到期前30日内申请资质延续手续。逾期未申请延续有效期的企业视为自动放弃资质。